联合维权:许昌市锦艺伊顿小镇给业主一个说法!

Mccoks 2月前 496


许昌市锦艺伊顿小镇是一家主打普通住宅花园洋房的小区,位于建安区劳动北路与永兴西路交汇处



最近,通过一些业主的反映了解到,刚开始说好的价格是5000多每平米,现在忽然涨价了。涨到了6580元左右。这个涨幅的上升,已经超出了百姓所能承受的范畴。


旷日持久的调控下,开发商对现金流和回款率的要求越来越高,降价走量成为一种可行选择。可是如果出现恶意抬价、逾期交房等相关不符合规定的事宜,可解除合同



如果买方同意卖方不再履行房屋买卖合同,在买方已经支付定金的情形下,有权要求卖方双倍返还定金。

 

该诉求的法律依据为《中华人民共和国合同法》第115条:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。”

但小编同时提醒广大读者,防止卖方因房价上涨主动违约,首先是增加定金的数额,一旦卖方违约,其需要支付双倍定金,无形之中增加卖方的违约成本

其次是尽量将合同条款约定详尽细致,防止因约定不明产生纠纷;再次是尽可能的缩短交易时间,按合同约定及时、快速履行支付首款、申请银行贷款、办理过户手续等程序,让卖方尽可能没有违约的理由与借口;另外,发现卖方违约迹象时要及时固定违约证据;最后,房屋买卖属于风险较多、纠纷易发的领域,且一般房屋买卖涉及金额较大,因此在买卖房屋过程中最好委托专业律师、中介机构办理,确保买房无忧。

 


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